湖南法治報(bào)訊(通訊員 李燦)夜幕降臨,湘潭中院一會(huì)議室仍燈火通明,并傳來(lái)陣陣笑聲,原來(lái)通過(guò)法官們耐心細(xì)致的調(diào)解工作,某小區(qū)門(mén)面業(yè)主與物業(yè)公司握手言和,四起物業(yè)服務(wù)合同糾紛順利調(diào)解。
今年8月,湘潭中院民二庭收到某物業(yè)公司上訴其與王某、馬某等四位門(mén)面業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同糾紛系列案,王某等業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等瑕疵為由,拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)。與以往物業(yè)類(lèi)案件不同的是,該系列案還涉及四十余戶(hù)門(mén)面業(yè)主。鑒于系列案涉及民生領(lǐng)域,且社會(huì)關(guān)注度高,湘潭中院民二庭在仔細(xì)研究案件材料及庭審聽(tīng)取訴辯雙方意見(jiàn)后,召集岳塘區(qū)人民法院立案庭辦案人員研究系列案的解決事宜。為化解糾紛,提升法院審判績(jī)效,兩級(jí)法院形成聯(lián)動(dòng)調(diào)解本案的共識(shí)。9月中下旬,兩級(jí)法院通過(guò)電話(huà)及座談的形式分別與四位業(yè)主及物業(yè)公司進(jìn)行溝通,詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中雙方存在的矛盾分歧。10月中旬,中院民二庭會(huì)同岳塘法院立案庭組織各方當(dāng)事人召開(kāi)調(diào)解會(huì)面對(duì)面調(diào)解,在向雙方釋明法律關(guān)系及案件辦理思路后,建議雙方換位思考,并提出可行的解決方案,最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議,即由業(yè)主主動(dòng)向物業(yè)支付物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司向法院撤訴。目前,調(diào)解協(xié)議已履行完畢,系列案件得到圓滿(mǎn)解決。
高效化解矛盾糾紛能讓人民群眾感受到司法力度與溫度。近年來(lái),隨著物業(yè)糾紛案件的增加,湘潭中院調(diào)判結(jié)合,切實(shí)化解物業(yè)糾紛,促進(jìn)物業(yè)公司與業(yè)主之間關(guān)系良性發(fā)展,在提升審判績(jī)效同時(shí),高質(zhì)量護(hù)航湘潭營(yíng)商環(huán)境。
責(zé)編:樊芳
一審:馬志軍
二審:伏志勇
三審:萬(wàn)朝暉
來(lái)源:湖南法治報(bào)
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